我有一塊空地，租給一位二手車商 林先生當車庫停放他的汽車約8台

當時只有簡單的下載一張租賃契約，讓雙方簽名，沒有到法院公證。

其中第一條是:本契約不可頂讓予他人...等，不然就是失效。

後來林先生跑路，聯絡不上人。有人號稱是他的公司同事，接管他的業務。

也繼續匯租金到我的帳戶。

但是我要跟他們終止合約，因為光是第一條就違規了。

所以約他們出來談，他們也拿出那張原始契約。讓我在上面直接塗改

改成[給予他們45天的時間找其他停放車輛的地點，時間一到就要把車移走，這段時間免收租金]

現在時間快到了，他們卻沒有積極動作。

我擔心他們耍賴，勒索我之類的。

所以想請問，這種情況，如果請警方處理他們仍不理會的話。如何聲請強制執行，把對方的車移走呢?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

警方應該會認為本件是屬民事糾紛而不會受理,本件建議您應先發函通知終止租約,並限期搬遷,若逾期未搬遷,即應提起訴訟來請求,勝訴才能強制執行,以上希望對您有所幫助,若您尚其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

林先生如已跑路,程序上可能連存證信函都寄不到,建議直接委託律師處理.

 您好，關於您的問題，因為您未經過公證且公證內容亦未有可逕行強制執行之規定，故除非您先發函終止租約，且直接起訴請求對方遷讓，否則無法直接強制執行唷!

若還有不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢。

 您好：

建議您可於約定期間到期後向對方提出返還車位之民事訴訟

待勝訴確定後就可以對其強制執行將車位清空取回占有

以上意見，敬供卓參