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想要解除合約，合約卻沒有提及

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  • yin
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  • 文章日期：104-07-30 08:24　
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  • 我一個月前和其它同學一起和房東簽一年約，現在我因個人因素想要提前解約，但房東說除非我找人頂替我的位子，不然這樣他無法對其他人交代。我翻過合約內容，裡面沒有提前如果提前解除契約等相關內容，我願意賠償，我已經付了一個月的訂金和房租。如果我賠償是不是會影響其他人的訂金也跟著被沒收？我們是簽在同一份合約上的。

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-07-30 14:31　
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  • 律師評價：7297 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 您好：

    具體情況要看租賃契約才能判斷。但就算租賃契約沒有約定提前終止租約之條款，實務見解認為承租人還是可以提前終止租約，但出租人可以請求損害賠償。您的問題比較複雜，因為承租人有三人，三人是否有各自的租賃部分？或是一起租一層？這會影響後續的判斷。

  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 顏寧 (顏寧律師)
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  • 文章日期：104-07-30 14:38　
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  • 律師評價：24788 │ 律師證號：101臺檢證字第9702號

  • 最主要要看契約內容怎麼約定的，若沒有特別規定，可以發函通知終止租賃合約，房東可能會把您已經給付之押租金沒收。

  • 您好，我是顏寧律師，很高興為您服務，0988706305。無邊無限，無遠弗屆。LINE ID:@szu8377t

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