律師您好~

我家有一座20多年(86年建立)的房子(約50坪)，當時建蓋時的土地為祖先持有。但多年後祖先過世，此地成為共有地。

於民國96年，共有持有者之一要求分割土地，分割完，此建築物佔有的土地成為5個人分別持有。(50坪我們佔30坪，其他3~7坪不等)

如今，其中一人反應我們佔用他人土地，要求我們收購，但費用我們無力承擔，故請教律師

1.以刑法侵佔罪，是否無法成立(因非惡意)

2.以民法而言，是否無法要求我們拆屋還地呢?

3.若上法院後，法管判定需購買，有否購買金的標準呢?

4.若法院裁判可以租賃方式承租，租金又參考什麼作為依據呢?

5.除以上外，還有其他的辦法嗎

您好，關於此一問題：

回覆 曾宿明律師 的發言內容：請教曾律師

可能判決應付租金：公告地價×80%×10%，如欲主張更高之租金，需舉證

上面所指租金是年租還是月租？另如欲主張更高租金，需舉證，例如什麼情況可要求更高租金？