你好，預售屋買賣常發生糾紛，建議你先盡量蒐集相關證據，再向建商發存證信函請求處理，如未獲善意回應，可向消保官提出申訴，如申訴未獲妥適處理時，得向消費爭議調解委員會申請調解。

直接提起訴訟於法亦無不可，但訴訟曠日費時，且成本較高，宜慎重為之。本件解除契約的可能性不高，至於可減少多少價金，須視該瑕疵造成的損害而定，在訴訟上須由原告舉證。

如能聯合有類似爭議的其他買方，對建商會有較大的壓力，或許可以得到較滿意的回應。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的A棟戶數變多、陽台變更等，均無法直接符合法定的解約事由，倘若至多主張減價，不過仍應檢視雙方所簽立之契約書才有辦法精確分析，建議您應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢或是委請律師發函。

2、程序上，可以發存證信函或律師函主張權益，倘若對方拒絕，可以向消保官申訴，或是直接提告。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

建議先回歸合約內容

看有無損及你的權益

如有的話看要提出減少價金或解除契約

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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