您好，想請教一下有關於農地買賣糾紛。
我們向A方購買農地，也都經由代書合法取得並且100%已付完款項給A方。但現在B方告知說A方在賣農地時，也把屬於B方的部份地過給我們了。A方和B方是兄弟土地分割以前那些我們當初在交易時也不會知道到底哪塊農地是屬於哪邊的， 若B方要告A方的話，請問一下這個狀況下我們買方會有責任嗎？

(因為B方的代書一直說我們買方也有責任?問題是我們也是B方告知才知道這件事情的，而且在不知情的狀況下，農地我們取得後為了種農產品還很努力的重新翻土花了時間及精力血汗下去種農產品) 

B方賣給我們的農地，後來搞清楚屬於A方的部份地都是過路的地方，也就是說若把原本屬A方的地過還給他們，變成我們家的農地是剛好被A方的地包圍起來了，若是A方不讓我們通過的話，我們是否就束手無撤了呢？還是說，實際上我們是不需要把地歸還給A，畢竟我們購買時已全部支付給B方，應該由A與B自行處理才對呢？(B方是說若把地還A方，會再補過給我們另一塊農地，且不足的金額會退還給我們，但新補過的農地，這些所產生的費用B方又不願意出，這種情況我們該怎麼處理才對？B方之前在賣我們地時，到底是故意還是不是故意的我們也不了解，若是A與B在分割農地文件上，實際上有一方並沒有簽名，這樣子的狀況下分割這一塊完全是無效的呢？)

不好意思文長且有點亂，因農家出身真的不是很懂法律的問題，對方女代書一直扯我們買方也有問題才會懇請各位提供法律建議及意見，非常謝謝您！

你好：

 徐律師，謝謝您的回覆。會再與家人商量並且詳細了解狀況。

您好，關於您的問題，目前您已屬於土地所有權人，關於AB之爭議，您可無須理會，亦無需參與，若B對您提告，再視其請求加以答辯之，您目前為合法所有權人，應無需涉入AB民刑事紛爭，避免讓事情更加複雜，目前應須注意若AB與您聯絡，電話有無錄音，line通訊軟體訊息之回應可能都會成為日後訴訟證據，任何回應均須多加考量之，若需要您簽任何書面協議，亦須多加審查。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，目前您已屬於土地所有權人，關於AB之爭議，您可無須理會，亦無需參與，若B對您提告，再視其請求加以答辯之，您目前為合法所有權人，應無需涉入AB民刑事紛爭，避免讓事情更加複雜，目前應須注意若AB與您聯絡，電話有無錄音，line通訊軟體訊息之回應可能都會成為日後訴訟證據，任何回應均須多加考量之，若需要您簽任何書面協議，亦須多加審查，AB任何爭議，均與您無關，您僅唯一善意買方，可能對您較為有利，至於對方說您亦有問題，均可無須理會之，對方認為您有問題，均須加以舉證說明，目前不予回應，可能較為有利之。

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