我與同學一起租房一年半了

在今年一月初已經繳完下學期的房租

在繳完房租的十天後 那位同學才告知我他下學期要搬出去

在事前他完全沒有告知!

他要求我歸還他付的那部分房租

由於我們的合約一次就是簽一年

我們只有在第一次要搬進去前有簽約

第二年要續租就沒再簽新的合約了

我念他是同學 所以還是答應把另一半的錢還給他(目前還沒給他)

但他今天又突然要我把我們當初搬進來付的一半的押金還他

不知道有沒有相關法律有提到這個

因為是他先違約搬走

我真的得再付給他嗎

您好，針對您的問題回覆如下:

1、此類狀況，並沒有明確的法律規範。

2、有關於租金、押金，倘若已經繳納給房東，姑且不論是否有無理由，對方所討的對象應該是房東，除非雙方另外有約定(如您同意退一半房租給對方)。

3、我方則應該告知房東，倘若房東同意對方取回，與我方無涉。

4、建議可以與對方約定，我方取回押金之後再返還。

您好，

1、沒有簽立新契約，就屬於不定期租賃，您的同學有權利隨時搬走。

2、雖說如此，您的同學應向房東要求返還租金，是否退還押金也應由房東來決定。

3、您仍可向該名同學請求因提前搬離所造成的損害，例如臨時找房子所耗費的成本。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)