hi~想請問各位律師

我以每個月5萬元新台幣在台北租屋 

從押金到簽約一直到我現在不租 我是有遲繳但都是因為我在國外 一回到台灣也會先預付給房東 一次幾乎都是預付三個月給他

四月份合約到期 我在12月底時去英國讀書 遲繳了兩個月給他 後來我用銀行轉賬給他 他也說收不到 我也一直的在確認 他在這期間就發了存證信函給我 要我提前一個月搬走 後來我查證了 捆像是真的沒會到他帳戶 所以我也在他要求的時間搬走 也沒跟他在拿我的押金 以及之前替他付房子的修繕費用 

但他現在莫名其妙地告我詐欺 請問會成立嗎？我能返告他誣告嗎？

只要有轉帳或是其他付款的記錄就可以證明並沒有不法所有意圖及詐欺故意。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依照刑法第339條規定，詐欺罪之成立必須要在主觀上具備「意圖為自己不法之所有」，客觀上須具備「行使詐術之行為」，按照您的敘述，未見有任何詐術之行使，房租的糾紛應僅純粹的民事糾紛而已，與刑事責任應無關聯。

2. 至於提告刑法第169條第1項誣告罪的部分，須先瞭解對方提告的內容為何，才能據以判斷是否有成立誣告罪之空間。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

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除非自始至終皆未繳任何租金，否則單純遲繳租金，應該只是民事糾紛，恐難構成刑事詐欺。