您好
我先生於去年年底被房屋仲介誘騙買房
誘騙情況是這樣：
當初看房我先生有詢問仲介3個問題:
1.此間房子是否有漏水
2.此間房子管路否都暢通

3.此間房子是否會淹水
房屋仲介都跟他說 沒有漏水 管線暢通 不會淹水
但在看屋的時候我先生有去按馬桶
馬桶有點不順暢 我先生詢問這馬桶不通嗎
仲介說:
"應該這邊的房客都住得好好的 沒有聽有反應不通
所以應該是通暢的，
是太久沒抽水肥了，您住進來前先請水肥的人抽一抽就會好了"
結果我們交屋後，住進來前
有請人抽水肥，抽完水肥(已經交屋了) 還是不通
後來隔壁鄰居好心跑來跟我們說 您們的馬桶不通 還有屋子會漏水喔
有幾間廁所都不要去上喔 
鄰居說是住在這邊的房客跟他抱怨的
(鄰居說此房屋的前房客都有跟前屋主反應 可是前屋主都不願處理)
這個事後都有跟仲介反應 仲介雖然有跟前屋主說
前屋主有來看
但是都推說他都不知道馬桶會不通 不知道房屋會漏水
前屋主都說這間房子都好好的 這些他都不知道
還把全部的事情推給賣方的仲介
前屋主都說賣方的仲介 都說不會漏水 管線暢通 只有你們說會不通
另外這間房子時價登錄鄰近的房子都是200萬的價錢
我先生當初有跟房仲說時價登錄是200萬嗎?
房仲說不是 要300萬
我先生就說好吧 只要不漏水 不淹水 管線暢通 那就300萬元
因為房仲隱瞞"漏水 淹水 管線不通"等實情 
結果房仲又跟我先生說
"房東說這間房子要325萬才要賣"
我先生就被引導認為這間都符合基本的要求"不漏水 不會淹水 管線是通暢的"
就答應說只要銀行成數可以讓我們貸到7成 我們就買
結果 第一次的訂金付了後 就變成無法貸到7成 就變成6成5
到最後變成6成
我先生怕訂金被沒收 也只好答應了
事後我跟仲介說 這邊的地理環境靠近火力發電廠
且貸款成數從7成變成6成
我們不要買
仲介就威脅我說 我先生口頭答應已經接受6成了
如果我們不買 我先生付的訂金全數會被沒收
這當中都還沒發現 屋子這些漏水和會淹水+馬桶管線不通
直到住進去才發現 仲介的謊話才一一浮現
請問 我可以告他詐欺嗎?
我跟先生討論 不想他們賠錢了(告詐欺是不是賠不了甚麼錢?)
只要他們還我們公道 讓他們負嚴重的法律責任
(_尤其是仲介_仲介都用話術帶過我們對這間房子的疑問)
(再加上業務帶前屋主來我家詛咒我和我婆婆以後會婆媳不和
害我天天噩夢 失眠跑去看精神科 要求他給我道歉 到現在都不聞不問
這我可以告他甚麼呢?)
謝謝您
補充：後來我有打電話詢問之前住在這裡的房客，問他屋況，
         他說這間漏水蠻嚴重的，早他之前的房客因為漏水嚴重
         房東不願修繕，所以早就搬走了，他說他之所以會住
         有是單身，裡面漏水或是怎麼，對他來說沒有差
         (且他有提到租金便宜)
         我請他作證，他卻要我不要為難他，因為屋主和前房客的妹妹是同事
但是，淹水是事實(鄰長跟我說他住20年了 淹了好多次了 問我怎麼住之前沒墊高)，馬桶不通也是事實 因為隔壁鄰居說 他們這邊的房子好幾棟馬桶都不通喔 因為當初他買屋的時候他們的前屋主有告知他們馬桶不通的問題 並給他們10萬的費用修繕馬桶 

你好：

若明知房屋有管線不通及嚴重漏水，故意隱瞞，保證沒有漏水，導致你陷於錯誤購買房屋，刑事上可能會構成詐欺罪，可以提出刑事告訴。

民事方面，針對出賣人，可主張被詐欺而為意思表示，撤銷意思表示，或依物之瑕疵擔保責任，盡速通知瑕疵存在，並在通知後6個月內，請求減少價金或解除契約，同時返還買賣價金。

財產上損害無法請求精神慰撫金。

針對仲介部分，可依當初之委託契約主張權利，或依不動產經紀業管理條例第26條規定請求損害賠償。

您好，關於您的問題，可考慮蒐集房仲之錄音證據，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可多蒐集錄音證據資料，委任律師具狀提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若明知房屋有管線不通及嚴重漏水，故意隱瞞，保證沒有漏水，導致你陷於錯誤 ... (恕刪)

感謝徐律師說的那麼詳細，可是如何提出仲介和屋主"明知"有管線不通的證據呢，因為我們都沒錄音，很擔心他們會說他們都不知道(又說謊)
非常感謝徐律師，謝謝您。