您好:

朋友開公司也是公司負責人而且有跟銀行貸款，他有一筆貸款是用我的房子做擔保，那筆貸款也已還清，但公司經營不善倒閉積欠銀行貸款無法償還，但是用我的房子做擔保的貸款已付清，我做擔保的房子要求銀行塗銷，但銀行不肯，朋友現在有工作而且跟銀行協商，每個月從他的新資扣7000元，請問我朋友每個月被銀行扣款，可以跟銀行要求房子塗銷嗎?

一、所提供扺押所擔保之債權，若為高限額扺押權，如所擔保之期限已屆至者，得訴請法院塗銷
      之。若期限未屆至者，則因期限未屆至而不可。
二、以上謹略述其梗概，歡迎攜帶資料，至本所懇談，以維護您之權益。服務地區，台中、台
      北、桃園、新竹、苗栗、彰化、南投，均竭誠為您服務。如有疑問，請來電：
      0911_368_561，或：04_2211_7000，電子信箱：
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您好:有關您所詢問題回覆如下

若抵押的那筆債務已付清,則可以向銀行請求塗銷抵押權登記,若銀行不願自行塗銷,則要向法院提出訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以上希望對您有所幫助,謝謝

可委任律師跟銀行協商發給清償證明再去塗銷，如果銀行無正當理由拒絕，可向法院起訴請求塗銷抵押權。

1. 就閣下所述抵押擔保的貸款已清償，詎該系爭抵押權之設定登記銀行拒絕塗銷，顯致閣下在私法上之地位有受侵害之不安狀態存在，且此不安狀態得以確認判決除去之，故閣下可具狀請求法院確認系爭抵押權所擔保之債權不存在之訴。
2. 閣下若需專業律師協助，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入本所ID帳號:(q6789336)加入好友即可免費與我們聯繫。
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您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 抵押權是為了債務之履行而存在，如果債務既已清償而確定不存在，銀行拒絕塗銷抵押權其實並無道理，建議可再向銀行進行正式的催告，若未獲置理，則須提起民事訴訟請求塗銷抵押權登記。
2. 另外也建議再詳細了解抵押權所擔保的債務內容。
3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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