20年前買的大樓法拍屋，只有房屋沒有土地，使用20年相安無事。但最近樓上屋主主張我必須繳交土地租金給他，我一定要交嗎？法院當時有通知優先承購給大樓其他住戶，但無人有意願，這種情況我法律上站得住嗎？

房屋必定占用土地上之一定空間才能存在，因此地主要求給付租金應屬有理。但您應確認收受租金之人是否持有全部土地或有代表受領租金的權利，否則貿然給付其租金可能不生租金清償效力。另外，對超過五年的租金可主張時效抗辯。

您好，關於您的問題，對於對方之請求，可先不予理會，待對方提起訴訟，再盡速委任律師協助答辯，爭取對您有利之條件及判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件進入法院不見得對您不利,租金的請求權時也只有五年,屆時可以提出時效抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝