律師您好！

        我居住的社區屋齡大概30年，地下室有2層停車場。因屋齡老舊，疏於維修，日前我的停車位上方的天花板，水泥塊剝落，砸中車子的擋風玻璃，維修費初估2萬元。

        由於新車還有全險在，所以車險公司說會負責全額修復，不過，會影響到來年保險評估。所以，跟管委會聯絡要求修繕天花板並2000元作為本次車子受損的補償。未料管委會主委回應：地下停車場為約定專用，天花板和地板要住戶自己負責，管委會沒有修繕維護責任。並貼出公告，如果要管委會進行修繕，要跟住戶另外收費。

        停車場地板屬約定專用要住戶自行維護，這我倒是可以理解，畢竟停車位是我在使用。但是，天花板...上面佈滿公用管線、天花板上是1樓地板全部屬社區公設、房屋使用權狀也沒有載明停車位資料(其實購屋時還有些擔心停車位是否有問題)、管理費也依坪數計算並另收車位清潔費...這種情況，停車位的天花板還要住戶自己負責維護？！管委會主委的說法與公告合法嗎？是否有相關類似判例？

        感謝您撥冗回覆

                                                                         周雅琳

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應由管委會負責,是管委會之主張應無理由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝