近日承租中壢店面,租金9萬3,屋主為了節稅,分了2份合約,昨天簽約今天說要賣了不願出租了~而我都拿了屋主的稅單跟水電單請會計師去申請營登了,簽訂租約收了我18萬的押金,由於屋主內部要拆掉之前裝潢,所以起租日期未定,現在他說不租了要解約,因為有買家要跟他買店面,所以不出租了,又說他屋主有審閱期三天,這樣我能要求賠償嗎??我已經安排.聯絡好施工師父了~!另外當初簽約時.屋主硬要使用105年度的租賃契約,是否故意在等買家出價,若買賣不成,還可租賃的僥倖心態在搞鬼~!若這樣子是否要依105年度的租賃契約還是106年的租賃契約為標準~?

您好，

1、若能確認雙方租賃關係，例如出租人也收下押金應視為雙方契約已經達成合意而成立，可對出租人請求因解除契約所造成之損害。

2、出租人除有特別約定外，沒有契約審閱期之規定。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

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