律師您好:

       我於103年9月經朋友介紹後，為一位投資客當房屋的人頭，中間並有一位房仲當溝通管道，原定雙方口頭約定只需當兩年的人頭，不料於105/9屆滿兩年後，該投資客因未能順利脫產而再與我約定當人頭至106/12，可如今時間已屆滿，但房屋及貸款皆尚在我名下，且約定好的人頭費對方也尚未付清(之前是透過房仲來付人頭費);而期間該投資客曾違法頂樓加蓋遭檢舉後，在未告知及未經我同意下，自行代我與新北市政府簽屬違章建築不再出租使用切結書(偽造文書)，因此我想詢問若走法律途徑的話，我可訴求的是那些方面。

       我有從網路上找相關資料，目前找到的有:

       1.關於人頭房屋，可申請借名登記終止

       2.關於人頭費，可主張債務不履行的民事訴訟

       3.關於房屋貸款，若對方一直不清還，我可向他提出詐欺

       以上三項不曉得是否有遺漏的部分，期望能透過更專業的律師來協助解惑，謝謝您的寶貴時間，非常感謝!

你好!! 你的情形可以主張借名登記，主張妳並非房屋所有人請求移轉所有權以及貸款並要求對方賠償你因此所受損害，並且你可就契約責任向對方請求報酬(人頭費費用)，建議你盡速蒐集資料至本所詳談以維護權益，另外本件要成立詐欺有一定難度，本所提供免費諮詢。

請洽電  tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462

邑元聯合法律事務所  關心你

你的問題和後續處理，要看你與投資客間具體的借名登記約定與你們實際上的合作模式而定，此牽涉到後續請求策略如何安排，建議你備齊資料後尋求專業諮詢。

您好，

可向對方主張終止借名登記關係、給付人頭費用，但本案並無詐欺問題，且貸款債務在您名下，必須銀行同意才能將債務移轉給他人，否則銀行仍有權利對您請求清償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆）

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

可向對方主張終止借名登記關係、給付人頭費 ... (恕刪)

陳律師您好:

               謝謝您花費寶貴的時間協助解惑，文中您提到此案無詐欺的部分，能否請問若對方不清還貸款的話或銀行無法同意移轉的話，那我該主張什麼權力以求自保呢?或是我可向對方提出什麼訴訟呢?

您好，關於您的問題，建議您可考慮盡速委任律師協助處理，爭取對您有利之條件及判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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為了能夠更了解你的案情，建議你提供更詳實資料與具有專業的柯律師洽詢，讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182635