就是我跟姐姐啊…在中壢租屋，房東太太禮拜五(4/13)找到了我媽媽電話號碼，打給她，跟她說要清理我們姐妹的東西了！要丟掉了！但我東西還要的，她是好在給我積欠房租，現在生氣了，我們沒有錢給，我又待業中，因為我現在住在南部男友家裡,沒有辦法回去清理，她賴還威脅語氣說妳會給房租嗎？因為我跟她說我東西還有不要丟掉!房東太太已經換鎖了！姐姐說我的衣物，娃娃，筆記本都還在，只有她的蛋包狗娃娃不見，被子全部都丟掉了！我的枕頭也丟掉了！只有剩下姐姐的枕頭，姐姐說樓梯有兩代麻袋我們的東西，被子全部都丟掉了！我的枕頭也丟掉了！只有剩下姐姐的枕頭，我想要拿回我的東西該怎麼拿回來呢？男友也沒有辦法，要我們四月底前還空屋，說原本的房東六月要空房子!!請善心人士救救我們吧…謝謝

你好:如果您積欠房租超過4個月以上，且經過房東催告後如無法繳納房租，房東是可以收回房子並解除契約，並要求您搬遷，但不代表房東可以強制搬走您的物品，因此如果房東真的將您的物品丟棄或弄壞，是可以向房東要求賠償。若您有任何問題或是需要相關協助，歡迎加入謝憲愷律師的line(名稱:scy75515) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。 

依您陳述，按民法第440條：承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。

租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。

是倘您與您姊姊積欠租金已達2個月，房東催告後有權終止契約，這是您要注意的地方；再按第445條：不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權。但禁止扣押之物，不在此限。

前項情形，僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內，得就留置物取償。

第 446 條：承租人將前條留置物取去者，出租人之留置權消滅。但其取去係乘出租人之不知，或出租人曾提出異議者，不在此限。

承租人如因執行業務取去其物，或其取去適於通常之生活關係，或所留之物足以擔保租金之支付者，出租人不得提出異議。

惟此係留置權並非係拋棄，所以倘房東有將您東西拋棄，您可以提出刑事毀損罪嫌，及民事請求損害賠償，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

你好!! 你的情形對方任意丟棄你們的東西已經涉及刑事責任(毀損罪)，你可以刑事起訴之後，再向對方提出附帶民事訴訟請求損害賠償，建議你盡速攜帶證據資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢。

請洽電  tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462

邑元聯合法律事務所  關心你

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

可是所有東西已經背被丟掉了，接下來她說要寄存證信函

回覆 王律師 的發言內容：

你好!! 你的情形對方任意丟棄你們的東西已經涉及刑事責任(毀損罪)，你可以刑事起訴 ... (恕刪)

我現在不知道該怎麼辦好，好困擾