請問律師:

房屋買賣的點交履約結案單，若非登記名義人簽署(查證是其父代簽其子名字)，

但有地政士見證蓋章，但無授權書，是否有偽造文書之嫌?

(名字相同，但字跡與買賣契約書之簽名完全不同)

你好!! 你的情形若無授權下簽名對方(父親)可能已經涉及刑事責任(偽造文書)，你可以刑事起訴之後在向對方提出附帶民事訴訟請求損害賠償並且請求撤銷房屋移轉。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

請問若其子事後追認其授權，刑事責任是否就不成立?

還是刑事仍可能會成立?

(因為所有權已移轉，我想告撤銷，但刑事偽造文書沒把握)...目前無授權書，但其父子可能又會通謀..該如何進行官司，有沒有不動產處理的(民刑事)專業律師可以推薦。

除非是依照規定需要出具授權書，否則授權書是做為證明有授權的事實，要證明對方沒有獲得授權甚至是偽造文書，恐有難度。

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鍾孟杰律師：abcdef0715@gmail.com

依您陳述，按刑法第210條：偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

第216條：行使第二百一十條至第二百一十五條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。

第 217 條：偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑。

盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。

再按「查冒用他人名義偽造文書並行使，其犯罪即已成立，縱事後該他人追認或默認其行為，亦無解於其偽造文書之罪責。此與民事上之他人默認或追認其無權代理行為者，即發生授與代理權之法律效果者迥異。」最高法院74年台上字第1043號判決意旨可資參照；是偽造文書罪嫌處罰係無權制作之人，倘對方未經有權利人同意或授權其簽章並蓋用在協議書上，即會有上開法文之適用，不因事後取得授權書而得阻卻違法，您可以委任律師答辯；，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好: 

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立行法律事務所

 您好:有關您所詢問題回覆如下

刑事有可能不成立,本件仍要看您的訴求為何,再決定應提起何種訴訟為宜,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝