各位律師好，目前我所居住之社區由四個管委會所管理，但我所住之大樓管委會(下稱A區)與其他三區(下稱B區)不合，B區發布公告，以A區不負擔警衛費用為由，禁止A區住戶使用原有遙控器及車牌辨識系統開車進入，必須押身分證件換臨時證方得進入，請問律師，警衛、B區主委禁止A區住戶開車進入是否成立強制罪?A區管委會可否不同意設立警衛，讓警衛撤離、解除門禁?

你好：

首先要先釐清你們社區管理組織為成立一個管理委員會分設四個下級組織，或分別成立四個管理委員會(可以調閱規約及報備資料)。

若屬於前者，要看規約有無特別規定或區分所有權人會議決議就該事項是否作成決定而定，惟不分擔費用理論上只有依法請求分擔費用之問題，尚無權剝奪住戶使用共用部分及進入社區之權利。

若屬於後者，則要視A區與B區管理委員會或區分所有權人間有無約定可以通行，以及如何通行(例如分擔費用等等)，若有，則依照約定辦理。若無，屬既成道路時，B不得阻止，仍然可以通行，此時若擅自阻擋，可能會有強制罪等刑事責任；在形成袋地之情形，可以主張袋地通行權，請求法院確認通行之範圍。

您好，關於您的問題，建議您可考慮蒐集證據，委任律師協助提告，爭取對您有利之條件及判決，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305