請問一下, 因B2地板裂縫 且B2車子漏油導致B3車主車子遭油汙損,此部分是否要請管委會修繕 ,但依大廈管理條例,專有部分之共同壁及樓地板,其維修費由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔,

請問B3車主要找B2還是管委會?

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，

停車場並非公寓大廈的專有部分，而是約定共用部分，故應依公寓大廈管理條例第10條第2項規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。

建議攜帶相關證據資料或文件，與律師會面詳談，以利完整評估。

如果有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：jackdai221進一步諮詢。

政大智慧財產及科技管理研究所碩士/政大法律系學士

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台北市中正區重慶南路一段75號6F

依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

第185條：數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。

造意人及幫助人，視為共同行為人。

第197條：因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。

損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。

第 213 條：負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。

因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。

第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

是本件倘車主有過失且管委會有怠於修繕，兩造均可能會有責任，您可以先向在地區公所申請調解，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好

1.要找管委會修繕，但對方車主依法有權跟您求償要求修車或清潔費用(如果有毀損)

2.如果有其他問題，建議加LINE ID：lightkao諮詢

回覆 傑克律師 的發言內容：

您好，

停車位不是專有部分??

< ... (恕刪)

回覆 Matt 的發言內容：

回覆 傑克律師 的發言內容：
... (恕刪)

 

停車位是專有部分，但樓板部分仍屬於共用部分，故若是樓板部分有瑕疵，應由管委會負責。

• 你好!! 你的情形建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

  tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

  邑元聯合法律事務所 關心你

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、地板修繕的部分，就是樓上下一起負責。

2、車子汙損的部分，則應該向B2車主求償。

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