接手了一個店面

因有認識關係 對方又無心經營

所以對方表示將店面免費給我經營

但我必須承接後續所有租金支出開銷。

因為當時不懂，有跟對方簽署頂讓合約

而不是簽轉讓。

內容是大概是 所有經營權歸我，所有費用我支付

不能再私自頂讓。

因為免費的關係，沒有立違約賠償跟頂讓金額。

承接兩三個月了，對方有反悔 並要頂讓出去，

對方說當時因為有憂鬱症，這些都不準，

也告知我 ，沒有違約賠償，他沒差 法院也沒在怕。

請問這個問題，我能捍衛什麼權利嗎。

因為我也支付期間的租金水電一些成本。

是否能告詐欺的方向，或是只能任由對方。

感謝幫忙回答。

您好，本律師處理過不少頂讓問題

1、依照您的敘述，對方並沒有構成詐欺罪

2、但您可以委託律師，寄發存證信函給對方，主張對方已經違反合約，要求賠償

3、如果對方仍未停止該行為，您可以終止契約，並且委託律師向法院提起民事訴訟，跟對方求償您的損失

4、如果需要協助，建議提供當初簽署的合約書，加LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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您好，

1、重點應係在整體契約內容，究竟雙方約定的真義為何，所以契約名稱用語是頂讓還是轉讓並無差異。

2、如果約定僅為支付店面租金與營業開銷，並未談及您須給付一筆價金的話，那可能表示雙方本來就沒有買賣移轉店面經營權、營業權之意思。

建議可攜帶相關資料與律師會面詳談，以利完整評估。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

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您好，針對您的問題回復如下：

1、主要還是要看雙方約定，不能一概而論；如果雙方僅要求為經營約定，且沒有約定期間，則對方確實隨時可以要求終止契約。

2、反之，我方則可以求償損失。

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造轉讓契約內容為何？是否業已成立？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

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回覆 愷 的發言內容：

接手了一個店面

因有認識關係 對方又無心經營

所以對方表示將店 ... (恕刪)

您好，根據您的敘述，建議您盡速攜帶資料前來本所與律師詳談，讓律師協助您釐清事實並提供最佳解決方式，以維護您的權益。以下為本所相關成功案例：

著名金飾店以假金詐騙，律師協助成功追究詐騙刑責

https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=45

遭吸金集團以高獲利投資商品詐騙，律師協助提起告訴

https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=72 

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主持律師葉鞠萱律師學經歷

【學歷】政治大學法學士、成功大學法學碩士

【專業資格】

90年律師高考及格

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台北市危老重建推動師

【經歷】

台北律師公會家事法委員會、消費者債務清理委員會委員、司法鑑定委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

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