請問律師, 您好,
請問住戶(區分所有權人)對於在區權會中的提案, 社區管委會有權利對提案內容作修改嗎 ? 如果管委會沒有權利對提案內容作修改, 但是管委會還是對提案內容做了修改呢 ? (是否有哪個法條依據不得修改 ?) 感謝 !

您好，本律師處理過非常多社區區權會提案爭議問題，經驗豐富

1、依公寓大廈管理條例規範，區分所有權人依法定連署人數提出之提案，屬於區權會議程內容，管委會僅負責召集會議、編列議程及執行決議，並無實質修改提案內容之權限，這是實務上常見的誤區，管委會常誤以為有審查裁量權。

2、若管委會擅自變更提案文字、限縮提案範圍或刪除提案，可能構成侵害區分所有權人固有之提案權及表決權，該次會議決議可能因程序瑕疵而得訴請確認無效或撤銷，管委會成員亦可能因執行職務不當而生相關民事責任。

3、建議先以書面向管委會要求回復提案原文，並保留提案送件證明及會議紀錄；若管委會仍拒絕更正，可依法定程序提起確認決議無效之訴，或另行請求損害賠償。

4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢

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您好

1.管委會不可以實質修改提案內容，建議您們盡快透過律師協助以解決相關爭議，以維護您們的權益。

2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。


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