律師您好：

1. 本人依胞弟朱凱建之授權書處理房屋出租事宜，與某公司（乙方）簽訂租賃契約書。

2. 依據雙方簽訂之租賃契約，租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納。

3. 100年9月國稅局認定96年度胞弟居住國外不適用『中華民國境內居住之個人之扣繳率』而要求補稅及罰款。

4. 本人發現財政部臺灣省北區國稅局曾指出：扣繳義務人之扣繳義務為所得稅法第88條所明定，納稅義務人是否為中華民國境內居住之個人，其扣繳率並不相同，扣繳義務人於給付所得時應就納稅義務人之身分詳加查對確認，始得據以按正確之扣繳率辦理扣繳，否則即有應注意能注意而不注意之過失情節存在，不能僅以不知納稅義務人之身分有所變更或納稅義務人未予告知，即得免除其過失責任。

5. 96年度簽約時乙方並未要求出甲方出示任何資料。乙方現擬向甲方求償，主張甲方應支付乙方罰金之等額補償，謂：

『甲方(租屋人)簽訂契約時故意或過失，導致乙方的損失。甲方故意或過失包含: (1) 未出示朱凱建君的授權書 (2) 未告知或出示房屋所有權持份 (朱凱建3/5持份, 朱凱民2/5持份)等等。因根據實際所有權持份，甲方出租人應有朱凱民君與朱凱建君，朱凱民君應提示朱凱建君的授權書，使得與乙方簽訂契約，否則甲方有明顯偽造文書之事實。』

請問補稅及罰款應由那一方出？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

依稅捐稽徵法規定,國稅局會先向出租人追繳,若您們的租賃契約另有約定稅應由承租人繳納,則您們向國稅局繳完後,也可以另行向承租人請求其不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.對方指出您涉有故意過失部分，實屬無稽之談，您只需發存證信函駁斥。

2.民法第四百二十七條所謂就租賃物應納之稅捐由出租人負擔並非強制規定，當事人不妨為相反之約定。最高法院 65 年台上字第 1119 號民事判例。從而，您方契約已有明定租金憑單扣繳由乙方繳納，就是由乙方繳納。

您可以花個三四千元談話費，拿詳細資料跟本所律師預約面談時間，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益。詳細諮詢可至本所官網臉書按讚後留言詢問。

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財政部臺灣省北區國稅局表示：

扣繳義務人給付各類所得，依規定之扣繳率或扣繳辦法扣取稅款時，應注意納稅義務人之身分是否為「非中華民國境內居住之個人」，以免短扣繳稅款情事，而遭處罰。

該局特別以實例說明，所得人A君已離境多年未曾再入境，戶政機關已除戶，並無居住中華民國境內之事實，惟各年度綜合所得稅結算申報，仍依居住者規定辦理結算申報退稅。經查得給付所得之扣繳義務人，各年度給付所得辦理扣繳時仍按居住者之規定辦理扣繳，因居住者之扣繳率均較非居住者為低，致產生短扣繳稅款之情事，依所得稅法第114條規定處以罰鍰，扣繳義務人受處罰後均主張並不知納稅義務人之身分有所變更或納稅義務人未予告知，不應處罰。

該局指出，扣繳義務人之扣繳義務為所得稅法第88條所明定，納稅義務人是否為中華民國境內居住之個人，其扣繳率並不相同，扣繳義務人於給付所得時應就納稅義務人之身分詳加查對確認，始得據以按正確之扣繳率辦理扣繳，否則即有應注意能注意而不注意之過失情節存在，不能僅以不知納稅義務人之身分有所變更或納稅義務人未予告知，即得免除其過失責任。

該局呼籲，扣繳義務人於給付所得辦理扣繳時，應就納稅義務人身分加以查對，注意是否有非中華民國境內居住之個人的情形存在，以免遭稽徵機關處以罰鍰。

資料來源：財政部臺灣省北區國稅局

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若出租人與承租人均不諳法令而違法，責任在哪一方？？

請教您的高見！