仲介在合約到期後第一天送來一張含有要約性質的議價委託書給我，買方出到底價並且附帶條件〝簽約前買方需入屋內看格局〞，仲介跟我說買方要看房後才決定要不要買。因為買方在合約到期前都沒有來看房，合約過期後我拒絕了仲介要求再繼續讓買方看房子。

事後仲介告上法院說買方願意購買房子，我拒絕出面簽約，要求賠償違約金。可是仲介之前明明跟我說的是買方要跟我斡旋看房子，要確定房子沒問題後才決定要購買，此有簡訊內容為證。後來法官叫買方出來做證，買方說他不看房就要買房，但我卻拒絕出面簽約而且之前放他三次鴿子。

縱使我當庭叫買方現在就來買，買方說事情鬧到這樣她不想買了。買方與仲介的證詞也對不起來，但法官還是相信了證人的話，認定證詞錯誤部份是仲介的記憶錯誤，經過高等法院判決我敗訴必須賠償仲介違約金，不得上訴。

最後我查出來原來買方本身就是仲介公司的員工，他在法庭上串通做偽證，仲介公司提告標的是服務報酬，此為串通做偽證之目的。我已提出詐欺以及背信之告訴和偽證之告發。

法官
與兩造有無親屬、同居或僱傭等關係？
證人陳x慈
沒有。

法官
諭知證人具結之義務及偽證之處罰，並命證人朗讀結文後具
結。
你做什麼行業？
證人陳x慈
目前在準備考試。

法官
現在還想買這間房子？
證人陳x慈
不想買了，因我覺得對於這個交易我沒有信心，目前不想買
了。

法官
你跟陳x慈何時認識？
證人吳x益
他打電話來要找房子的時候。

請問法官這樣用自由心證亂判害我必須賠償違約金，我可以申請國賠嗎？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件法律救濟途徑為上訴,所以您應在法定期限內提起上訴,若已確定,則若本件偽證罪成立的話,也可以聲請再審,至於國賠,本件應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於您提及的問題，須先釐清您訴訟進行至何審級?該判決是否已確定?如尚未確定，建議應儘速委請律師進行上訴事宜，以確保您的權益。

至於仲介請求報酬是否有理由，須視您與仲介間所簽訂之契約內容而定，建議攜帶相關文件資料以及您所提及之簡訊內容與律師討論，可有助於釐清本件訴訟之攻防策略。

如有其他問題，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件法律救濟途徑為上訴,所以您應在法 ... (恕刪)

法官在判決書上寫人民行使權利跟履行義務要依誠實以及信用方法，但法官卻反其道而行去相信串通做偽證的買方，買方會做串通偽證代表他很清楚事情的經 過，我在民事庭當場就叫他來買卻不買反而在法院串通虛構我曾經放他三次鴿子，但簡訊內清楚的顯示仲介來我家很多次，這個買方從頭到尾都沒出現過，但法官卻 當作沒看見。

簡訊內很清楚的顯示我在合約過期後兩天，仲介還不斷要求我讓買方看房子，但法官卻認定我簽了委託賣屋合約後就不出面，竟然不出面，那為何簡訊內仲介還有帶人來我家？

告我的仲介跟買方證詞對不起來，法官卻認定是記憶錯誤，告人的還會記憶錯誤嗎？既然告人的會記憶錯誤，那事情責任為何是在於我呢？

偵查庭時檢察官第一句話就問我知不知道還有沒有別的受害人，這個買方在民事庭時很積極的出來做證，偵查庭時卻龜縮不敢出來了。

法官在判決書上寫的跟他自己的作為完全不一樣，受害者是我，法律是在維護人民權利還是造成損害？法官要不要自己被人這樣判決看看滋味如何？

第二條 （國家賠償責任）
本法所稱公務員者，謂依法令從事於公務之人員。
公務員於執行職務行使公權力時，因故意或過失不法侵害人民自由或權利者，國家應負損害賠償責任。公務員怠於執行職務，致人民自由或權利遭受損害者亦同。
前項情形，公務員有故意或重大過失時，賠償義務機關對之有求償權。