目前我擁有一棟房子5/6之產權，
另外1/6則為我親戚所有。
曾試著想請對方將其持份賣給我，但是對方兒子卻獅子大開口(40年新北市23坪老公寓開口要500萬)。以至於一直無法有共識。
最近得知可以引用土地法34-1來解決此問題，但是仍然有一些疑問，
懇請給予協助與答覆下列問題。

1. 我也必須找個可以信任的人來當第三者出價購買房子，
再引用34-1條文來解套， 殊不知，從正式出價購買，寄送正式文件通知對方...到完成過戶(100%產權)所有的流程走完這中間需要多久的時間?

2.對方是否有方法可阻擾?例如:將他的持份去設定"最高限額抵押權"，倘若如此，又該如何應對?

3.這樣的程序應該找律師處還是代書處理?又相關費用大概是多少?

1. 土地法34-1規定是多數決 但不同意之共有人依法還是有優先承買權 所以這部分你可能要考慮在內 2.一般過戶時間如果包括貸款 應該一個月內可以完成 3.如果要辦理過戶 可以找代書或銀行處理

回覆 edward 的發言內容：

目前我擁有一棟房子5/6之產權，
另外1/6則為我親戚所有。
曾試著想請對 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，基本上已經是違反公序良俗，建議您不要賠了夫人又折兵。循正當管道，訴請裁判分割，請求變價處理。

如需進一步討論，請先到本所官網首頁按"讚"或"g+1"，再來電07-3338080或來信：lutong.attorney@gmail.com

本案操作關鍵主要是在承買人選定及承買價格之訂定這二個問題上，如果價錢訂得過低，可能會讓另一個共有人逢低買進，到時就會偷雞不著、蝕把米，另外承買人必須是可以絕對信任之人，否則事後產生狀況恐怕後果不堪設想。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，本人兼具律師及地政士資格，並曾處理過土地法34條之1承買涉訟之相關案件，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！