日前家人買房子，當天11/21家人對於簽約過程不懂，即代簽約付30萬，事後本人發現合約書上的建物坪數才4.8坪(只註明含增建部份)，其他皆未說明，與當天看到的使用坪數不符，擺明是違建，當初基於信用對方才會簽約，故11/22本人即立刻電聯及簡訊向代書及3位民間仲介及屋主說明不購買此屋且立即中止合約。但3位民間仲介翻臉不認人回覆已簽約了，認定30萬要沒收且屋主也不接電話。讓人真的很生氣

此簽約過程未告知有消保法規定30天的契約審閱期，誘使家人急著先簽約且拿走高額價金，刻意隱瞞重大事項，且簽約當天也未出示土地&建物&他項所有權狀，土地及建物登記謄本證明實際權狀相關資料證明，當天僅只有一份代書提供的不動產買賣契約，內容相當草率，且無提供履約保證服務。

想請問律師此份合約的簽約過程有瑕疵，可主張失效不成立，並拿回30萬元，感謝協助。

 單就你所述，契約並非不成立，但只要用對法條論述清楚合理，有撤銷買受意思或解除契約的可能，但要注意時效，如有其他問題，再來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您所要主張的是解除契約或撤銷意思表示,而非終止,並應先寄發存證信函,才能阻止損害的擴大,以上希望有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

您好,建議必須要拿契約跟把當時過成詳細描述之後才來決定怎麼作,因為此後你作的每個法律行為都關係到後面的訴訟是否會贏.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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