裁判書
律師您好，我有一棟房
- 曹尚仁 (曹律師)
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- 文章日期：102-12-06 10:37 最後編輯日期：102-12-06 10:40
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您好，針對您的問題回覆如下：
1、倘若您確實有委託該仲介業者辦理租屋事宜，並由房仲協助締結租賃契約，您任意毀約，確實必須負違約責任。（又或是否另有拒絕履約之理由？）
2、就有關房仲未依法轉交訂金甚至於未告知的部份，恐有涉及業務侵占罪，您可以依法訴追並請求賠償損害。
3、至於您跟房客間，倘若您沒有簽約、也沒有委託該房仲簽約，則不會因為收受定金而必須負租賃契約違約責任。（然倘若是您無故不履約的情形，則仍須賠償2倍定金），租賃契約與定金契約為兩種不同之契約。
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