您好，父親過世留下一間房子，目前是姐姐跟小哥在住，不願意賣，大哥跟小哥皆有負債，大哥不提供印鑑證明，也不表明是否繼承，小哥會把他的持分寄放在姐姐名下，基本上我是希望可以拿現金與他們切割乾淨，但是他們拿不出錢，請問1.沒有大哥的印鑑證明我們三個還可以辦理過戶嗎？2.姐姐十年前有拿房子貸款（當時所有權人是父親，債務人是父親跟姐姐）過戶後是否債務人我也有份？3.過戶後姐姐跟小哥不願意支付房租給我跟大哥，可以如何循法律途徑？

您好！若非所有繼承人同意，只能登記為公同共有；被繼承人的債務，本就是由繼承人繼承，即使尚未過戶亦同；若想撤底分割而無法得全體同意，可能要提起遺產分割訴訟。以上謹供您參考。

1.如果繼承人中有人不願意辦理繼承登記  你可需要訴請繼承人繼承登記   且可同意訴請分割遺產    2.借款你並非債務人  但父親如為債務人  他的部分你可能需要連帶負責  如果未償還  房屋可能被債權人執行   3.如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.xom或攜帶資料至事務所討論以釐清案件

1.如果繼承人中有人不願意辦理繼承登記 你可需要訴請繼承人繼承登記 且可同意訴請分割遺產 2.借款你並非債務人 但父親如為債務人 他的部分你可能需要連帶負責 如果未償還 房屋可能被債權人執行 3.如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.xom或攜帶資料至事務所討論以釐清案件