請問房子78年底完工，當時樓上屋主於84年搬離，我父親於85年遷入其樓下，直到87年樓上屋主將其房子出租給房客，而在此段期間我父親發覺到樓上的浴室有漏水現象，並察覺到天花板有很長的白色結晶狀物質，這表示84年前屋主居住時就已經有漏水，我父親於87年告知當時房客代為轉告屋主此漏水一事，但屋主從不與他協商此事，所以於半年前我父親寫存證信函並請現任的房客轉交給屋主，但屋主卻拖到現在才去申請調解，並且以屋齡老舊作為理由要求我父親共同負擔漏水修繕費用，我父親可否申請土木技師鑑定，而費用是否也要自己先付呢？以上的陳述有機會證明漏水並非是歸咎於雙方呢？並且該要如何自我救濟？謝謝

 1.具體漏水原因可以需要經過鑑定後才可以釐清  你可以初步先找防漏水技師來看看  如果真的有需要再聲請鑑定  畢竟土木技師公會鑑定費用不便宜  2.不管是訴訟前或是訴訟中聲請鑑定  費用應該都需要由你先行墊付  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析