修繕責任歸屬
- 楊雙瑜
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- 文章日期:103-02-13 13:56
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請問房子78年底完工,當時樓上屋主於84年搬離,我父親於85年遷入其樓下,直到87年樓上屋主將其房子出租給房客,而在此段期間我父親發覺到樓上的浴室有漏水現象,並察覺到天花板有很長的白色結晶狀物質,這表示84年前屋主居住時就已經有漏水,我父親於87年告知當時房客代為轉告屋主此漏水一事,但屋主從不與他協商此事,所以於半年前我父親寫存證信函並請現任的房客轉交給屋主,但屋主卻拖到現在才去申請調解,並且以屋齡老舊作為理由要求我父親共同負擔漏水修繕費用,我父親可否申請土木技師鑑定,而費用是否也要自己先付呢?以上的陳述有機會證明漏水並非是歸咎於雙方呢?並且該要如何自我救濟?謝謝
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-02-13 14:21
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您好,關於您的問題,鑑定費用,若為您所聲請,您必須先支付相關費用。故您似可暫不予理會對方之主張,待其對您起訴請求,再為爭執。除非是您欲起訴請求因該屋漏水,造成您的損害請求相關賠償,且該漏水責任為對方,您再聲請鑑定以利證明對方之責任。
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若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。 - 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 高雄張景堯 (高雄張景堯律師)
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1.具體漏水原因可以需要經過鑑定後才可以釐清 你可以初步先找防漏水技師來看看 如果真的有需要再聲請鑑定 畢竟土木技師公會鑑定費用不便宜 2.不管是訴訟前或是訴訟中聲請鑑定 費用應該都需要由你先行墊付 3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析
- 高雄張景堯律師 正笙法律事務所 http://chang-law.com.tw/index.php
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-02-19 11:22
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您好,關於您的問題,您可不理會對方之要求,待對方起訴向您請求時,再加以抗辯之。
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