我的房子出租透過591租屋網出租

目前租給了一個房客 看起來斯斯文文 承租的過程中也沒有什麼太多的摩擦

租了3個月後房客電話聯絡告知我的房子內部的坪數根本沒有到9坪

我說因為房子是格成套房出租 所以內部的坪數大小抓的是一個大概

他說他實際拿尺去丈量房屋的長寬 換算成坪告知我內部的大小只有6坪左右

告知我他有留下當初我在網路上po的內容  要我賠償他18萬元  否則要對我提出告訴 寄出存證信函  他這樣的舉動  是成立的嗎?

我覺得遇到這樣的問題  令我很頭痛  我本身並沒有做過仲介的經驗  只是家裡  的舊房子  請認識的水電木工簡單隔間出租  當初房子他看了也很喜歡 現在過了三個月  突然變臉反過來勒索我

現在遇到這種事情我真的非常非常的頭痛以及困擾  有打電話去詢問591的客服  一直重複重複的告知我：「我們沒有辦法處理任何房東房客之間的糾紛」

該如何是好...  現在我已經想到沒有辦法可以想了  真的覺得這個房客是否計畫很久這樣的事情到處勒索房東

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若提供的出租的坪數不夠，確實可能需要賠償房客之損失，倘若遭證明是故意欺瞞亦可能構成刑事詐欺罪.

2、有關出屋空間的部份，應該有解釋空間，倘若對方確實已經發存證信函給您，則確實可能會提起告訴，本文建議您應該尋求正式諮詢，或是委任律師處理，避免遭到刑事詐欺告訴.