房子因故被法拍，買受人完全沒跟我們協調就寄訴訟單來，

需至簡易法庭調解，而且要求每個月高於市價2~3倍的賠償金，

高於市價2~3倍賠償金不合理，不點交情形下完全未跟我們協調也不合理，

因我們非債務人，未收到拍定通知，完全不知是誰拍到，

對方完全沒面，我們傳的簡訊也不回，是否不合理？

請問調解就是訴訟嗎？需要請律師嗎？

我們家請不起律師，頂多付得起諮詢費，請問有推薦的臺中律師願意接這種諮詢嗎？

您好!被法拍後已經不是您的房子了，對方沒義務找您協調，可以直接提告請求遷讓房屋，並請求不當得利；另外，調解不成就會進入訴訟。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、依您所述判斷，您所居住的房子，拍賣條件應為︰不點交。所以拍定人(就是拍賣買到房子的人)可能會對您提起遷讓房屋的訴訟。

二、基本上合理的賠償是︰相當於市場租金的金額。但您的重點是，您到底是否有權繼續住在這裡？

三、在拍賣條件為不點交的情形下，有可能您是屬於「有權」居住的人，請找出您當初可以居住在這房子的理由，例如租約。如果有租約，您就可以向拍定人主張「買賣不破租賃」，就是在租約期限內，您依約把租金交給拍定人，拍定人要讓您租到期滿。

四、調解是訴訟前的協商，建議要到場，或能得知對方的理由及訴求。

五、若想請律師卻請不起，可向法律扶助基金會洽詢。