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土地所有權人與地上物(鐵皮屋)非同一人

  • CashJ
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  • 文章日期:103-07-07 19:26 最後編輯日期:103-12-26 18:06
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  • 103年的時候,我繼承了爺爺留下來的一塊土地

    然而這塊土地上有鐵皮屋有住人,也有繳房屋稅。

    但鐵皮屋的稅籍證明,依附在隔壁親戚某甲的獨棟房子那邊。

    一直以來,稅金都是爺爺繳的直到爺爺去世。

    今年我們跟某甲請求做稅籍分割的動作,如此一來我們才能獨立稅籍,

    某甲也不用幫我們負擔鐵皮屋的稅金。

    某甲也來跟我們收了今年的房屋稅(鐵皮屋的部分)

    原先口頭答應會去辦稅籍分割,但現在卻反悔,並且說鐵皮屋是他的。

    所以我們就沒有權力主張要求他做分割了嗎?

    鐵皮屋的稅籍依附在那邊,是代表鐵皮屋是他的嗎?

    另外,土地所有權人可以主張要求某甲把鐵皮屋拆掉嗎?

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:103-07-07 20:43 
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  • 您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件您們既然是土地所有權人,則您們可以終止與地上物之權利,進而要求對方拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
  • 顏寧 (顏寧律師)
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  • 文章日期:103-07-07 23:45 
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  • 律師評價:24788 │ 律師證號:101臺檢證字第9702號
  • 您好,關於您的問題,歡迎您來電或來所諮詢之。

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

  • 您好,我是顏寧律師,很高興為您服務,0988706305。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@szu8377t
  • 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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  • 文章日期:103-07-09 14:32 
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  •  

    您好

    你可能沒有搞清楚法律關係

    稅籍沒有什麼分割問題

    只有動產才有分割問題

    土地如果是你們的

    那當然沒有分割問題

    如果鐵皮屋是沒辦法所謂分割

    只有事實上處分權

     

     

     

    歡迎來電0960300927           

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  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期:108-03-06 18:01 
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  • 103年的時候,我繼承了爺爺留下來的一塊土地

    然而這塊土地上有鐵皮屋有住人,也有繳房屋稅。

    但鐵皮屋的稅籍證明,依附在隔壁親戚某甲的獨棟房子那邊。

    一直以來,稅金都是爺爺繳的直到爺爺去世。

    今年我們跟某甲請求做稅籍分割的動作,如此一來我們才能獨立稅籍,

    某甲也不用幫我們負擔鐵皮屋的稅金。

    某甲也來跟我們收了今年的房屋稅(鐵皮屋的部分)

    原先口頭答應會去辦稅籍分割,但現在卻反悔,並且說鐵皮屋是他的。

    所以我們就沒有權力主張要求他做分割了嗎?

    鐵皮屋的稅籍依附在那邊,是代表鐵皮屋是他的嗎?

    另外,土地所有權人可以主張要求某甲把鐵皮屋拆掉嗎?

     

    您好!

    稅籍與所有權並無直接關聯,應先調查釐清鐵皮屋是誰所建,移轉及使用的情況如何,這些才是影響所有權的關鍵因素。

    以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

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