律師您好，

本人配偶因生產過世，名下留有一不動產，尚有房貸，法定繼承人為本人及未成年小孩各1/2，目前請代書辦理遺產繼承，不過碰到一個問題，依法登記我和未成年小孩各持分1/2，會造成日後無法以本人名義辦理房貸，請問該如何處理才好?

配偶名下不動產的房貸不會因為你太太死亡而消滅,

你跟小孩是直接承接舊房貸,不需要另辦新房貸,

除非你想另外再借錢,那就必須先做遺產分割,再以你的持份設定抵押借錢

本人配偶因生產過世，名下留有一不動產，尚有房貸，法定繼承人為本人及未成年小孩各1/2，目前請代書辦理遺產繼承，不過碰到一個問題，依法登記我和未成年小孩各持分1/2，會造成日後無法以本人名義辦理房貸，請問該如何處理才好?

您好!

房貸會因繼承而直接由繼承人承受，並不需新辦貸款。如想獨立辦理新貸款，可請法院裁判分割，直接分得全部不動產，後續即可獨立自主辦理新貸款。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。