四角 105-07-11 17:24
曹尚仁 (曹律師) 105-07-11 17:38
顏寧 (顏寧律師) 105-07-11 19:26
房佑璟 (房律師) 105-07-11 19:28
謝文明律師 (謝律師) 105-07-11 21:00
呂昀叡 (呂律師) 105-07-11 21:11
您好:
關於您的問題,回覆及建議如下:
- 您與前妻間的協議會在法律上產生拘束雙方之效力,您在民事上自得請求對方履行協議、將不動產移轉登記於您名下,建議可以提請民事訴訟向對方主張。
- 為了避免對方仍將不動產買買並移轉,建議依民事訴訟法第254條第4項規定:「第一項為訴訟標的之權利,其取得、設定、喪失或變更,依法應登記者,於起訴後,受訴法院得依當事人之聲請發給已起訴之證明,由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以登記。」將訴訟事項登記於不動產謄本,增加賣出之困難度。
- 另外,最有效的方式是依民事訴訟法第532條規定:「債權人就金錢請求以外之請求,欲保全強制執行者,得聲請假處分。假處分,非因請求標的之現狀變更,有日後不能強制執行,或甚難執行之虞者,不得為之。」亦即在訴訟之外一併聲請假處分禁止對方移轉所有權,直接造成法律上障礙。
- 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析,詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
如有任何疑問,煩請攜帶有關文件前來面談
耑此奉達,敬頌 時祺
聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431),唯有提出完整的資訊詳談,方得提供更完善之服務,謝謝。(請勿直接留言回覆,以免遺漏)
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