律師您好!
我與地主簽了一分土地買賣契約(在土地代書處),內容無頭期款,也無違約金事項,僅記載總價100萬元及本案最遲應於101年3月結案,但現在地主寄一封存證信函通知取消合約,理由是覺得該合約土地買賣的價格似乎不合理,我回函告知請其依約履行義務,對方未予回應,接下來我該如何動作?因為我的房子一部分座落在地主的土地上-即我要買的土地!煩請解我疑惑,謝謝!
你是買方嗎?如果是,看樣子地主可能是想要你提高價金,藉機刁難。你可以評估看看,如果利益夠的話(就是說足以超過訴訟成本),建議直接提起訴訟解決,另外你可能要顧慮地主會不會先將土地脫手,屆時可能更複雜,所以你可能要考慮提出假處分的可能性。
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