內政部89年5月2日台內中地字第8979087號函訂定內政部89年7月19日台內中地字第8979517號函修正：「（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或1個半月之租金。（四）經紀業或經紀人員應將所欲收取報酬標準及買賣或租賃一方或雙方之比率，記載於房地產委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，俾使買賣或租賃雙方事先充分瞭解。」

依上開函釋可知，不動?經紀業者最高得收取之報酬不得超過該不動?「實際成交價金」之百分之六。且應將所欲收取之報酬明載於委託銷售契約書。

依您之情形，不動?經紀業者應依照與您母親所訂之委託銷售契約書收取費用，且必須是依「實際成交價格」收取費用，否則即有違約之虞。此時您母親自不須給付超出契約約定部分之報酬。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們與仲介簽約之內容,基本上雙方均依契約所拘束,所以能否取回契約如何約定是重點,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝