買賣房屋的問題，賣方也就是房屋登記人是我先生，但房子是先生的爸爸在住，因為他欠了太多錢，導致債主都找我先生要錢，為求自保，我先生將房子賣掉，但是，先生的爸爸堅持不搬走，還跟我們開口要錢，房屋買賣契約也也簽完了，是否有什麼法律途徑可以讓先生的爸爸強制搬走？

如房屋尚未過戶，由妳先生為原告依侵權行為，起訴請求搬離，如已過戶，則應以新屋主為原告來起訴，有其他問題的話，可以來電討論

感謝黃律師的回答，目前房子還沒過戶，如果要申請侵權行為，該如何申請，時間上大約多久？

但是契約有載明交屋時間，怕我們因為無法準時交屋而被提告，是否會因無法在期限內交屋而被提告呢？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應由買受人主張遷讓房屋,可能您要與對方協議之後訴訟費的負擔問題,並由您來協助勸您父親,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，簽訂買賣契約後， 賣方即有於約定之最後交屋日交屋之義務，若賣方未於最後交屋日交屋，會有遲延的問題。

所以，建議您們趕快跟公公協調，同時為避免協調的時間拖到交屋日，先跟買方約定好延後交屋，在看怎麼補償給買方，或是雖然交屋了，但先訂定回租契約(意思就是先交屋，但是買方變成房東，您們變成房客，然後您們交付租金給買方)。

但是，若是先交屋但訂定回租契約，買方可能會擔心因為公公還住在裡面，是不是會有屋況瑕疵的部分沒被法注意到(比方說可能在大櫃子後方有漏水情形，但因為賣方還住在裡面所以在交屋時沒辦法注意到)，可能會要求押款交屋(意思就是在買賣價款中先扣除一部分的價金於特約代書處，若之後賣方搬走後確定屋況沒問題才將押款返還給賣方)唷。

若有任何問題或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷!

 您好：

建議還是盡快與您公公協調交屋時間為宜

如進入訴訟少則半年至數年才會強制執行完畢

當初實際上應確定能夠交屋才簽立買賣契約為宜

不然就請買方同意你們處理好糾紛再進行交屋

不過可能會被買方要求再減少價金了