您好
我有問題需要幫忙,問題如下:

1.當時和友人一同簽了租約租了房子(合約上主要是我的名字),但因後來兩人分開,我沒有再待在租屋處,但因合約未到期,我希望解約請有人重新與房東簽約,但友人不肯
   請問有什麼辦法嗎?

2.因房屋為法拍屋,若法拍屋賣出後,是否當時的合約就無效? 我也將和房屋無關了呢?

 謝謝各位的協助! 

1、因由您出面與房東簽約，且您現未居住在裡面，建議您與房東洽談，看是否能終止租約；否則您仍是名義上承租人，恐仍具法律責任。

2、若該房屋被法拍，您與房東間之租賃契約，在未終止或到期前，仍然有效。縱令換成新房東，您仍是承租人，只是繳房租對象變更，非無法律上義務。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。