1.我向祭祀公業承租土地自民國48年至今，每年皆有固定繳納承租金，祭祀公業可否有權要收回土地?

2.因我隔壁的另一個承租者目前他的出入道路只有8米，而我面臨的道路是30米路，他要求祭祀公業向我要讓出一條道路讓隔壁的可以從30米路進出，而且無償，如果我不答應他要把整筆土地收回，祭祀公業可以如此嗎?

3.我有什麼條文可以反駁?

您好，關於您的問題，分述如下

1.我向祭祀公業承租土地自民國48年至今，每年皆有固定繳納承租金，祭祀公業可否有權要收回土地?

應視您與祭祀公業間之租賃契約約定內容為何?是否到期?或轉為不定期租賃?若為不定期租賃，祭祀公業欲取回房屋或許有土地法之相關規定限制。

 2.因我隔壁的另一個承租者目前他的出入道路只有8米，而我面臨的道路是30米路，他要求祭祀公業向我要讓出一條道路讓隔壁的可以從30米路進出，而且無償，如果我不答應他要把整筆土地收回，祭祀公業可以如此嗎?

若對方尚有出入口可供進出，即無法要求您無償提供其進出。

 3.我有什麼條文可以反駁?

視您與祭祀公業之租賃契約規定，為定期或不定期而有所不同。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍需回歸到您們所約定之租賃契約內容來看,若是農地的話,則依土地法之相關規定,會有較多之保障,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 房律師 的發言內容：

1.自民國48年至今，也沒有任何的契約，視為不定期租賃嗎?