2012/12/31簽約，隔年一月中交屋，之後裝潢期間有淹過一次水，請前屋主處理，因為還沒入住，所以不清楚屋主是怎麼處理的。但從2013年的三月入住後到目前為止2014/11/30那天，前後總共又淹了大概三～四次，問了社區的所有人都說這問題大家都知道，屋主自已不可能不知道，社區內管理委員會也說無解，仲介說當初屋主沒有告訴他會淹水，最麻煩的，前屋主實際上是投資客，所以房子的所有人也是他找來的人頭戶，本人我們從沒接觸過。請問我該怎麼辦？

以契約上的賣方為被告，主張瑕疵擔保減少價金，要先盡快發存證信函通知賣方，並在通知後6個月內起訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可向賣方主張物之瑕疵擔保責任。另外針對仲介之部分，仲介除了據實告知義務外，尚有調查義務。建議可以向區公所調解委員會聲請調解。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應看淹水的程度如何,而決定瑕疵之大小,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

建議應於發現此瑕疵後發存證信函或律師函通知賣方有此瑕疵並請求減少價金

並限期對方給付金錢，如對方逾期不給付，即可蒐集證據後提出民事賠償訴訟

以上意見，敬供卓參