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不動產買賣解約書

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  • yuki
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  • 文章日期：103-12-18 20:26　
  • 文章人氣：910
  • 個人積分：46
  • 小弟想請問一個問題 小弟為甲方 建商為乙方 有2條內容為 1.因交易衍生之印花費、規費、代書費、屢約保證費 及其他費用 概由 乙 方負擔。 2.不動產買賣契約之解除，爾後一方不得依不動產買賣 契約書主張任何權力。 請問 1.因買這間房子所產生的房屋仲介費可否依第1條的 因交易衍生其他費用由乙方負擔 所以由建商負擔？ 2.如果可以由建商負擔但房仲不還錢可否告房仲侵佔？ 謝謝
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：103-12-18 20:49　
  • 文章人氣：250
  • 個人積分：111128
  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  • 您好:有關您所詢問題回覆如下

    仲介費是否包含在契約約定內容,一般除非有明定,否則恐有爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期：103-12-19 08:52　最後編輯日期：103-12-19 14:26
  • 文章人氣：277
  • 個人積分：27014
  • 律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

  • 您好!

    仲介費應自行負擔；仲介契約是買方跟仲介之間的約定，仲介是依仲介契約取得仲介費，即使建商事後承諾願意負擔，買方也只能跟建商請求負擔已支付的仲介費，不能向仲介要，更不會有侵占問題。

    以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

    補充說明：

    契約不一定要有書面，口頭約定也是有效的。如果沒有仲介約定，為何會交付仲介費？

  • Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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