因為大伯毆打我先生所以我們提告，那大伯提出和解的內容是和我先生共同持分的建地，他的那份要過給我先生做賠償。我們也同意了，但目前知道建地上的未保存登記的房子（磚牆木造，公告現值$4500元有82年歷史但狀況良好）代書並未幫我們一起辦理稅籍過戶導致於建地上的房子有一半還是大伯的。現在有鄰居要買我先生的這塊建地，而我們也請大伯把稅籍過戶給我先生，但他開口要五十萬。請問各位律師我們現在該怎麼處理呢？如果他不拆屋還地，我們可以跟他要求租金嗎？需要向法院提告才能要求他給付租金或拆屋還地呢？

請先生將和解書傳真給我(04)2211-7000，嗣閱和解書後再行討論亦可直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

您好!

若已擁有土地全部持分，可以請求拆屋還地，拆屋後再售地；或者連建物持分一併出售，讓買方繼受後再自行與大伯協調。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

就您提供的事實，建議您對大伯提拆屋還地及不當得利訴訟，記得要聲請假執行，如果一審判你們勝訴，立刻聲請強制執行拆掉大伯的違建，然後把土地賣出去給賣家，至於未來如何最多就是損害賠償的問題，況且房屋價值也不高。

以上，歡迎來信與我聯絡。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

若已擁有土地全部持分，可以請求拆屋還地，拆屋後再售地；或者連建物持 ... (恕刪)

律師請問您~如果他不拆屋還地，那我們可以要求他給付租金嗎？目前房屋並無住人，那租金該如何收取有一定的範圍嗎？需要透過法院幫我們判決他一定要付租金給我們嗎？不然需法院判決拆屋還地嗎？謝謝您

您好:有關您所詢問回覆如下

若對方不願意自動履行,則只能向法院來請求,您可以向對方請求相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

您確實可向對方提出拆屋還地及請求返還不當得利之訴訟

本所有多項辦理此類型案件之經驗

如有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢