我和設計師有簽裝修合約 

裝修日期到104年4月10日，施工大致都已完成，剩下一些缺失需要改善，可是過了一個月了，設計師遲遲無法將缺失改善，這一個月也來處理九次，每次來都是請工人來處哩，自己都不來確認，同樣的東西處理了好幾次還沒辦法解決！ 
當初簽約時要求申請室內裝修合格證，設計師也沒問題，所以在估價單有列這筆作業費用，合約也載明工程驗收完畢並取得室內裝修合格證明，方得申請結清本契約所餘款項。 
可是設計師現在一直推，說請建築師申請不下來，有違建問題，沒辦法申請，當初簽約前也請他評估，也說可以申請沒有問題，所以契約和估價單都有註明這件事，現在一直說沒辦法申請，要我們直接扣除這筆費用，付給他剩下費用，問題是當初就是要他申請這張合格證，才找他合作，我可以主張他沒有幫我們申請合格證，不付他尾款並向他求償嗎? 

PS：設計師沒有辦法申請合格證外，當初裝修的時候連許可證都沒有申請。

尾款的付款條件未成就之前，你確實可以拒絕支付尾款。

除了尾款支付之外，如果裝修有瑕疵的部分，你可以要求修補，如果對方拒絕修補，你可以請求該部分的修補費用。

至於其他已支付的價金，對方取得係因為你們之間的契約關係，所以你無法向對方請求。

由於房屋裝修的訴訟曠日廢時且需要花費高昂的鑑定費用，雖然你勝訴後可以請求對方支付訴訟費用，但通常可以得到的金額並不算很高，在興訟之前你應該再三思考。

以上，如有其他問題，不妨到本所法律諮詢版留言，本所網址： asfreeagain.blogspot.tw

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若無法取得裝修合格許可證，日後恐有遭認定是違章的可能，對您的權益影響很大，倘若對方有意欺瞞，則本文認為可能涉嫌詐欺罪嫌。

2、可以發存證信函要求對方依約申請許可證，並且修繕相關瑕疵及賠償損害，否則可以提告處理。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方依約限期履行期契約義務，若屆期對方置之不理，再發存證信函請求解除契約損害賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方依約限期履行期契約義務，若屆期對方置之不理，再發存證信函請求解除契約損害賠償之。

Dear Drango,

原則上契約上有載明的事情都是權利義務，都要履行，如果其拒不履行您可以先扣下尾款，另委任律師處理履約爭議調停，如果談判不成，再提告進行訴訟。