最近家中有賣出一房屋(未購滿2年)，此屋為弟弟首購，且弟弟的戶口也在此屋中。

仲介向我父母保證此屋賣出不會發生奢侈稅，並口頭承諾如有奢侈稅，他會全部承擔。但最近收到稽徵所的信件，表示此筆交易未申報奢侈稅(逃漏稅)；前去稽徵所瞭解後，才知道該仲介公司的代書，在房屋買賣的合約書上，僅寫土地資訊，建物的欄位全部空白，所以政府認為此筆交易僅有土地買賣...

買賣期間因買家無力支付後面的款項，為了方便買家，因此也採那仲介建議，配合協助辦理拆遷及申請建造的手續，以利其建造新房後貸款支付。

下週要去與仲介及代書溝通，想請問專業人士，這樣的狀況，我是否可以主張他們有業務過失或是未盡善良管理人的責任？

另外，買賣雙方有什麼樣的方式可以解除該買賣合約？

在此先感謝大家的回覆。

您好：

您好，關於您的問題，是否可解除合約，應視契約約定雙方之解約事由是否達成，關於稅負問題，若契約有明白規定，可從契約規定著手，惟仍建議可先與仲介、代書協調，降低損失，若仍欲提起訴訟，應開始著手蒐集證據，如仲介及代書之錄音，以利訴訟舉證使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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