您好!

如果是已經登記的土地，不會因時效而讓占有人取得所有權，但占有人可能主張時效取得地上權。建議所有權人應趕快提出拆除地上物，返還土地之請求。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

1.  依照民法第769條「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」，該條文必須是站有他人未登記之不動產，且為和平佔有，只要您有具有土地所有權，並依法登記，對方係無法請求登記為所有人。雖然不能為所有權人，但佔有人可因時效而取得地上權登記的請求權。

2.  雖然對方可因時效而取得地上權登記之請求權者，不過僅是有請求權而已，在未依法登記為地上權人前，仍不得以此來對抗土地所有人，但對方一旦順利登記為地上權人，即可用以於對抗您所提出之所有物返還的請求權，並且拒絕將土地返還予你。因此建議在對方登記為地上權人前，盡快提出所有物返回之要求。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件土地應仍有登記,建議您們先發存證信函通知對方限期拆除,若對方不為,再提起拆屋還地之訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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