房屋拆除天篷後  發現天花板 有嚴重的鋼筋外露、 水泥脫落 ，隨時可能砸下來， 前屋主卻說只賠償10萬，還說 跟仲介說過這間房子有氯離子，但不至於危害人體。屋況說明書則是寫  是否驗過氯離子檢測 勾否，是否為海砂屋也勾否。  所以 問題:

1.是否可要求更高的賠償，如果對方不賠，最後上法院，贏面是哪一方

2.如果上法院，這種判決通常都是拖多久才能落幕

3.如果去土木技師公會檢測是否有氯離子含量，含量如果過高，可以退屋嗎?並請求其他後續賠償

您好，關於您的問題，目前應先確認是否屬於氯離子過高，且是否會危及結構安全和前屋主之前是否有可能知悉氯離子過高之情形；若有證據證明前屋主知悉氯離子過高，仍勾選否，則似有刑事詐欺之問題；若確有氯離子過高之情形，可請求減少價金損害賠償，若欲解除契約，須證明無法修復達影響結構安全，方有解除契約之機會，法院於開庭時亦會要求再委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清氯離子過高之嚴重程度及有無修復之可能，需花費法院委託鑑定之費用、律師委任費用及法院裁判費用，訴訟成本不可謂不鉅，是否提起訴訟亦須加以考量訴訟成本及訴訟時間。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該先請鑑定公司進行鑑定，倘若有危害人體或結構就應該解除契約並且要求對方賠償。

2、此類案件訴訟期間都不算太短，至少要有1年的心理準備。

3、建議可以備妥資料之後委請律師協助提告，以利訴加快訟進行。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.律師律師 我發現要驗 氯離子的費用太貴 如果我不驗 直接向前屋主索賠更高的價格可嗎，因為看的到地方 水泥嚴重剝落 又 鋼筋外露。怕前屋主不想陪很高的價格

2.問題2 請問一下賣房子的屋主 要在賣屋前  有義務 先去驗是否為海砂屋嗎