這名房東姓謝，多次跟房客說他讀法律系的，畢業師範大學，又任立委，一副給人的感覺就是[你沒有比我懂法律啦]，還常常說著讓人覺得很無言的大話....例如:

1.房東謝先生跟新房客說 : 我們這邊很搶手耶，若你現在不租的話，很快就租出去囉，這個價錢已經算很好了。(但是...那房間經常租不到2-4個月就沒人要租了，因為很吵，房間只是用木板隔起來而已，還空房了半年之久...)

2.房東謝先生曾在過年時，說要[自掏腰包]請人來打掃廚房與客廳，由於那時本人經常要使用廚房，又看來幫打掃的大姊，不是很懂[清潔]部分的感覺，就陪著大姊一起整理廚房與客廳。這名大姊就在這時，開始聊起房東謝先生的事情，也自個兒說明此次來整理，並無拿房東謝先生的錢。這位大姐原本是房東謝先生家人開保全業請來的員工，大姊受不了謝先生多次要求幫打掃，半推半將就才來的。(這位大姐真的不是專職清潔人員，很多東西她並不知道要怎麼清洗跟收拾，就隨便掃掃弄弄，看起來有乾淨就好，另還發現這位大姐手腳不乾淨...)

3.箱型冷氣使用久了，必會有問題出現，雖然房東謝先生說他要處理，但居然是在沒有真正通知到我跟我男友的情況下，只是說幾句話貼在LNE群組上，就私自帶修理冷氣的師傅，用鑰匙打開進入我的房間內，害我的貓咪嚇得半死，差點就往大門外跑出去；而修理冷氣的師傅，還把腳踩在人睡的枕頭上，也不會先把枕頭拿起來，況且旁邊就有矮櫃可以採，若有事先告知的話，可以清出地方讓師傅去修理.....。(事後他也隨便道歉了事，只因男友告訴我，別跟那種人計較，所以就沒有繼續追就...)

4...剩下是其他房客所說的，某A(女)說房東謝先生曾經私自開啟她房門，還探頭進去尋找她，房東這舉動，還讓A女+兩名房客同時看到，這行為很誇張。(其他都是他的行為...很無言)

進入本題，在104的3月中旬，房東在租屋的房屋內，打著[房客關心家裡]的噱頭，裝設了監視器(雖說房東有問其他房客的想法，但房客有告訴他並不需要裝設，但房東還是執意裝設了)。當時詢問律師團【倘若客廳屬於房客會經常使用的空間，本文認為已經侵害您的隱私，可以要求拆除，倘若房東無法提出適當合理解釋，則確實可能涉犯妨礙秘密罪。】因客廳並不常使用，只有廚房會使用而已...然而拍攝方向沒有私人隱私的疑慮，就沒要求拆除。

事情由[裝設監視器]開始....
 9/12(六)下午2點多，因前些日子房東將客廳拆掉，又隔出一間臥室出租，原本裝設拍門口的監視器，被移動到可以拍
到其他房客的門口，有跟房東談過是否能煥位置，畢竟租屋的都是女生，拍攝的方向也有廁所在那邊，這樣感覺很像是在偷窺。

但房東謝先生此時的說法是[監視器你們在看的]、[房客上班會關心住家]、[已將拍攝畫面調到門口]...等。

到了晚上9點半，他又改口說[請房客轉動時，不要停在有廁所的走到上]、[其他如廚房、餐桌、門口、鞋櫃等..可定點停放]

9/13(日)下午2點半，房東謝先生說 : 我太太說，攝影機鏡頭就固定在"門口"，不要再轉動了。

9/14(一)~9/18(五)這期間觀察了3次監視器，鏡頭都會拍攝房客使用的廁所以及出入房門的走道上。(而且還拍攝到我的房間門口，一開門監視器就可以看到我房間裡面，我還要找窗簾來擋...)

9/18(五)早上9點，因3次查看監視器的拍攝鏡頭，並不是停在先前說好的大門門口上，這使人懷疑這監視器拍攝角度與房東的說法，是否只是[掩人耳目的說詞]?不確定是誰轉動了監視器拍攝的角度，就隨即在LINE群組裡面發問 : [不是說監視器拍門口嗎? 請問是誰一直拍廁所那邊，這麼喜歡偷看人上廁所? 還是偷看洗澡?]

到了晚上9點半，LINE群組只有房東謝先生回覆 :

[家人情侶都有權力位居住安全使用，攝影機裝設已近1年，你上禮拜才在問密碼，質疑沒有帳密觀看，這是你胡說1。(打在LINE群組上，馬上就被洗上去了，誰會記得? 還不都是我整理貼到文章內，才能馬上查看到密碼)

 你現在是民議代表，你男友的近出供住，對你是恩典。(這點我沒有忘記，但不能拿此來當擋箭牌)

有其他房客有意見嗎，你聽見了嗎? 請管好你房間事務。(我跟房客之間都會互通LINE來保持聯繫，有甚麼事情還需要透過你?)

至於攝影機密碼我將更動，不在提供親友使用，直接固定在門口進出。(目前看不到監視器畫面，無法得知是否真的只拍攝門口)

我已研究你張貼的句證詞句的法律問題，我已看了攝影機目前攝影畫面(監視器畫面早已被調整過，再點近去看就不是原來的拍攝角度了好嗎= =)，不是裝在廁所，沒有你說的偷拍上廁所、偷看洗澡的情事，你已觸犯刑法309-1公然侮辱，310-1毀謗，若你不覺得有錯，等著收法院傳票或公開道歉。]
 
到現在LINE群無人回應，我也不想要回覆他，因男友還是跟我說，那種人別理他....不要有任何的回覆，萬一他發神經真的去寄傳票勒? 
但...這房東真的很奇怪阿，說話顛三倒四，房屋內需要修理或是更換的，通通都是我們房客自己弄，他都不想要處理耶。

現在又恐嚇我?  我只是提出疑問，並沒有指名道姓，而且是發問在LINE群組上，群組內共有7人，大家都可以回覆!!這謝先生自己對號入座，還惱羞成怒要恐嚇我，我能反告他 涉犯妨礙秘密罪、公然恐嚇罪嗎?

或是還有其他的呢? 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、拍攝的角度倘若可以直接拍攝到您的房間裡面，已經涉犯妨害秘密，不過因為是可移動式的，且本文無法知悉相對位置，故而大多會建議以民事途徑解決，如調解或是消保官。倘若真的要提告刑事，則建議應該先備妥相關事證，尋求正式諮詢為佳。

2、對方只是揚言要提告，並未涉及恐嚇。

3、房東不可以恣意進入房客的房間，不過是否構成侵入住宅罪向來有爭議。

4、本文建議可以就您所述的所有狀況提起調解或是向消保官申訴，或是搬家。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、拍攝的角度倘若可以直接拍攝到您的房間裡面，已 ... (恕刪)

曹律師您好
1、目前監視器已被房東更改成只有他自己跟他老婆能觀看，雖然查看監視器的角度並無對著我房間，但也並不都無拍攝到我房間裡面。若要提告刑事，須準備哪些相關事證呢? 
2、對於房東謝先生只是揚言提告，但造成我心理與生活上的問題，難道就沒有對應方法嗎?
3、目前租屋內有需要修理的部分，都是自行解決，不想再找房東過來，免得有爭議，暫時相安無事 。

4、請問若向消保官申訴，須要注意甚麼嗎? 由於租屋時，房東都拿他自訂的簽約書來，離租屋到期日還有半年之久，怕近日退租搬家，房東又有其他理由來扣錢。

一、不建議提告。

二、在公開的場所裝監視器確有其需要，律師看過很多案件是沒監視器而起。有許多案件則靠監視器破案。

三、我不認為你的留言成立犯罪，不過還是要看具體的證據才能判斷。對方雖然放話要告你但也不算恐嚇。

四、租約期滿不要續租即可，提告的話可能你都搬走了案件還沒結束。

楊俊鑫律師，0928967948