租屋後才發現是中山區10大凶宅

很想搬離開

但是怕違約所以想說住同一個房東不同地區的房子

房東又說要什麼換房費

後來又發現在我搬進去兩個禮拜又有人跳樓

現在我該怎麼辦

雖然不知道我那層樓是否有命案

但是搬進去沒多久就有人跳

爬了很多文 有些人說可以全退 又有人說只能一半……

一、如果你是基督徒要多禱告；如果你是佛教徒要多唸佛。

二、你搬進去前就已經是兇宅的話你還可以說房東違約；你搬進去後同一棟有人跳的話實務上應該是傾向認定不是兇宅。[據我上次幫仲介公司上課查的資料顯示，就是地下室死二個，一樓還是有法官認定不是兇宅的] 。所以硬是告極可能會被認為是違約，主要是跳樓的不是你那間。

三、如果真的覺得不平安，寧可違約賠償也不要繼續住呀。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

搬進去前就已經是凶宅 可以說房東違約

這句話意思是……？

我是否能拿回所有押金外加預繳管理費的費用？

一、關於凶宅的部分你要舉證才行，因為沒有舉證敗訴的判決有之。

二、凶宅經證明的話，房客可終止租約。南投地院103年埔簡字第77號判決就是。

三、判決摘要：依上開說明，被告以系爭租賃房屋曾有自殺之情事，而向原告為終止租約之意思表示，自屬於法有據。又被告終止租賃契約之意心表示之存證信函已於102年12月30日送達原告，…已生終止系爭租賃契約之效力。

四、依律師倫理律師並不能保證勝算。

五、我再說一次，法官對於凶宅的認定比較嚴格，不是你認為是凶宅法官就認為是凶宅。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

押金肯定是要不回來了

但是至少管理費行吧

我預繳一年

我是有問過認識的仲介

他們是說 管理費是你住在那兒才叫管理費

如果沒住當然可以合理的退回

我該如何跟房東說

因為他一直說當初就說不退

但我當初怎麼知住了之後又有人跳樓了

消基會是否有這條?

能否請各位大大像我解說對我較有利的說法