家裡旁邊有塊學校預定地及6米道路預定地，因為預定地的關係，所以長期無法更改使用。後來有位代書說要協助處理預定地的問題，但因無此區土地持分的問題無法介入，希望家裡能賣一部份土地給他，以利處理；結果家裡的認知是賣了學校預定地的一部份約13坪給他，最近因有土地的問題才去查詢，原來一共被那位代書過戶約33土地，共2筆

      家中父母原本認為那位是土地代書，因為是本身專業，所以便讓那位代書操作，當初也以低於公告地價的行情賣給他，結果原本認為是賣掉一部份學校預定地，結果卻是把旁邊的建地也一起過戶了

      請問若是走法律途徑可以索回或買回嗎？

你好：

您好：

如果對方取得建地部分，係屬其單方行為，則可能成立偽造文書罪，另就民事上，可提塗銷登記之訴訟。

徐律師你好

因為對方現在說他要買的是扣除預定地之後的坪數，不是我們認知口頭上的坪數，帶我們說好是賣他13坪，對方卻過戶33坪，但土地買賣契約又成立了。如今對方將兩筆土地皆過戶到他的名下了，請問你的意思是可以循法律途徑處理嗎？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件當初若以買賣方式取得,則要取回的機會會有困難,除非能夠證明對方有詐欺行為,才能去撤銷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果代書一開始就圖謀不法利益，可以告刑事詐欺罪。

民事上可以主張民法第92條被詐欺、民法第179條不當得利、民法第184條侵權行為及767條第1項中段之妨害排除請求權，請求法院塗銷代書所有權之登記，回復登記在您家人名下。

您好，關於您的問題，應先提出刑事偽造文書之告訴，目前您應蒐集證據，證明對方於您為授權之情況下，多過了其他筆之土地，將相關證據委由律師撰擬刑事告訴狀，至地檢署提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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