各位律師好

在17年前外公跟伯公各持有一半土地

可是伯公去世後土地由伯公女兒繼承沒錯(只有女兒)

但是外公持有一半土地，外公去世後土地不是由直系血親繼承

反而是伯公的女兒繼承，我們只有地上屋

現在伯母說要歸還土地給我們?  

口說無憑該如何是好?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、為何外公的財產是由對方繼承?當初使用土地的約定是什麼?請詳述，以利協助。

2、倘若我方確實是無權占有，則恐遭拆屋還地。

當初土地是伯公跟外公一人一半

但是伯公去世後伯母也沒有特別談土地

聽父親說她當初請人偷偷把地過戶給兩個女兒名下

就是這樣我很疑問？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若已過戶,則要取回會很困難,舉證會有其困難性,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear 雪兒：

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

 對於土地登記在他們名下，初步看起來你沒有請求權基礎。但如果伯母承諾願意把土地移轉登記給你們，建議應以契約為據，將來若他們反悔也可以做為請求移轉土地的根據。如需要律師代為擬定契約或協商，歡迎來電。

您好!

如果對方願意歸還，就請對方簽署書面贈與及移轉契約，並盡快完成過戶才是有效的保障方式。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。