房客x小姐其實來這邊住很久了，算是我媽的朋友，但是最近我媽中風，所以房屋租賃事務由我在處理，原因在於她的老公，晚上常常深夜回來，會吵到其他住戶，那最近是她老公一直把她家的東西，往我出租以外的公共空間擺放大量雜物，但是我說就算加錢我也不要給她這樣放，但她還是硬是要放，說什麼幾天就搬走了，然後丟垃圾也都不做回收，重點是她老公有吸毒前科，我怕到時候趕他走，怕他會挾怨報復，或是以其他名義來找我麻煩，那我只想要回我的房屋所有權，不要再給他門這樣胡作非為。

那我的問題是Q1:他這樣都會亂擺東西在公用空間，我是否有權力把他東西丟掉?

Q2我若趕他走，怕他對我家人不利，再來是因為我不住那，也沒有保全我怕他對房子亂亂搞?

您好，針對您的問題回覆如下:

可以發存證信函要求搬走物品，否則終止契約並要求搬遷。

不建議直接丟棄他人物品，可能會涉嫌毀損罪。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

曹律師你好，那我應該如何寫存證信函，需要依某某法條來陳述嗎或是具體陳述，因為合約是今年10月才到期，有相關範本嗎?