父親已過世名下財產有房子跟土地，對方表示房子土地是A給的，還給A不會有贈與稅是真的嗎？

對方表示過戶後要找代書簽切結書這樣會不會有問題?

因為證件、印章都被爸爸的朋友拿走，擔心在歸還之前對方拿去做其他的事例如簽借據被蓋章之類的，對方說也會簽切結書表示後續如有任何債務，他們一律負責，這樣有效力嗎？是否在切結書上還要填寫擔保人之類的呢？

因對方人多，我們也擔心安全上的問題，如後續要簽切結書或談判可約在什麼樣的場所，對自己比較有安全保障?

您好，

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明，並向稅捐機關陳明之，否則未來仍可能被稅捐機關認定為父親遺產，還是會對您等繼承人課徵遺產稅。

2、縱使有簽切結書，然而若有善意之債權人，仍得向父親之繼承人請求返還借款，您需嗣後再依據系爭切結書向父親朋友請求返還那些款項，過程不僅繁瑣且相當沒有保障，建議還是將父親印鑑證件取回較為妥當。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這種私人簽立的切結書

國稅局不會認同的

他們還是會課你們稅金

建議你們請對方直接向法院提出訴訟取回

有法院判決移轉回去最安全

何況對方說的未必是真實的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明 ... (恕刪)

對方表示我們繼承後在過戶，中間所有費用他們會支付，會簽切結書，因為家中經濟不好，律師公證的話價格會不會很高，還是法院公證比較好?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要公證,則應直接找公證人進行公證,律師僅能見證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

應該盡快將父親的證件、印章取回才有保障。對方主張是借名登記，最好能透過法院確認，否則國稅局還是可能認定為贈與。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。