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廠房房東不續約

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  • 阿峰
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  • 文章日期：105-01-04 17:43　
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  • 十年以上因為要投資很多設備房東說不用擔心隔壁2家都租十幾年了

    他們是在地人不會要除非政府徵收現在才5年就不續約現在無約狀況

    到約前1個月前問他是否要租給別的業主建廠房他否認要我們不用擔心

    我們就相信了就夠入新設備讓我們蒙受損失如何請求賠償或續約

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：105-01-04 18:32　
  • 文章人氣：176
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  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    要視租賃契約如何約定，通常長期租賃會選擇設定地上權或將租賃契約公證，以求保障。 依你所述，租賃契約顯然採用短期再續簽之方式，租期屆滿原則上出租人有權決定是否要繼續出租，除非另有約定，否則出租人拒絕並無任何問題。至於你所述當初締約時出租人有承諾絕對會續租是否有載明在契約內？或有其他方法可以證明？若無要據以請求損害賠償恐有疑慮。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：105-01-04 21:13　
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  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  

    您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件建議可在租賃契約明定損害賠償的條件,以保障您們的權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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